Czynsze są coraz większe , a znalezienie tańszego mieszkania jest głównym problemem dla większości najemców. Ale zamiast po prostu szukając innego miejsca do życia, istnieje wiele rozważań, aby znaleźć ofertę na tanie mieszkanie.
Jak uzyskać tańszy czynsz ??
Niezależnie od tego, czy chcesz negocjować czynsz przed przeprowadzką , czy też polujesz na swoje pierwsze mieszkanie, istnieją sposoby, aby uzyskać niższe miesięczne płatności za czynsz. Zamiast po prostu przeszukiwać listy dla tanich mieszkań, spróbuj zabezpieczyć niższy czynsz za pomocą tych kilku cennych wskazówek.
- Zbadaj swój lokalny rynek
Jeśli wyprowadzasz się po bardziej przystępne mieszkanie, spróbuj najpierw wynegocjować czynsz. Sprawdź ceny mieszkań w swojej okolicy i okolicznych dzielnicach. Możesz wykorzystać wysokie wskaźniki pustostanów w okolicy jako największą kartę przetargową. Właściciele są bardziej skłonni do obniżenia czynszu niż do całkowitej utraty dochodów, jeśli się wyprowadzisz.
Szukasz mieszkania za granicą ? sprawdź ile kosztują wynajmy w dużych miastach europy jak Dortmund , Toulouse czy Manchester
- Poznaj najlepszy czas na wynajem mieszkania
Istnieje sezonowość do polowania na mieszkanie, a najlepszy czas na wynajem jest zwykle w miesiącach zimowych. Popyt na mieszkania jest niższy i właściciele są bardziej skłonni zaoferować tańsze ceny miesięcznego czynszu w grudniu i styczniu.
- Sprawdź konkurencję
Przejdź się po okolicy, w której chcesz mieszkać i porozmawiaj z mieszkańcami o wolnych miejscach i cenach wynajmu. Możesz również wejść bezpośrednio do biur leasingowych i zapytać o ich ceny i oferty.
Nowe kompleksy apartamentowe często oferują zachęty podczas tak zwanego „lease-up”. Lease-up odnosi się do pierwszych 6 do 12 miesięcy po oficjalnym uruchomieniu nowego budynku mieszkalnego. Niektóre z tych zachęt mogą obejmować bezpłatny miesiąc czynszu, miejsce parkingowe, przechowywanie lub zniesione opłaty za wniosek.
- Załatw sobie długoterminową umowę najmu
Zapytaj właściciela mieszkania, czy są jakieś zniżki na długoterminowy wynajem. Jeśli podoba Ci się mieszkanie i planujesz zostać w okolicy przez kilka następnych lat, zaproponuj podpisanie dłuższej umowy najmu w zamian za niższą stawkę. 14 i 16-miesięczne umowy najmu dadzą Ci większą szansę na zabezpieczenie bardziej przystępnego cenowo mieszkania, ponieważ właściciele wolą stabilność długoterminowego najemcy.
- Zapłać więcej z góry w zamian za tańszy czynsz
Rozważ zapłacenie dwóch pierwszych miesięcy z góry lub wyższą kaucję. Właściciel lub zarządca nieruchomości może preferować natychmiastowy przepływ gotówki. Jeśli odnawiają inne jednostki, mogą czuć się zachęceni do uzyskania dodatkowych płatności, aby sfinansować swój projekt.
- Bądź elastyczny
Kiedy najemca się wyprowadza, właściciele i zarządcy nieruchomości muszą zainwestować czas i pieniądze, aby oczyścić mieszkanie i dokonać niezbędnych modernizacji. Zaoferuj, że sam posprzątasz mieszkanie i zrezygnujesz z niepotrzebnych modernizacji i remontów.
- Przygotuj ofertę
Jeśli masz elastyczny harmonogram, zaoferuj, że wykonasz kilka czynności dla swojego właściciela. Wynieś śmieci i kosze na śmieci, lub wykonaj drobne naprawy całej nieruchomości w zamian za tańszy czynsz. To prawdopodobnie będzie działać tylko wtedy, gdy wynajmujesz bezpośrednio od właściciela nieruchomości, a nie w dużym kompleksie.
- Dostarczaj referencje
Właścicielom nie zawsze łatwo jest znaleźć godnych zaufania i rzetelnych najemców. Postaw się w roli wzorcowego najemcy, wskazując na swój doskonały wynik kredytowy, stabilną pracę i dochody, a także wspaniałe listy referencyjne od poprzednich właścicieli. Jest również bardziej prawdopodobne, że zgodzą się na obniżkę czynszu, jeśli jesteś wysokiej jakości najemcą, który chce zrezygnować z najmu.
- Rozważ wszystkie swoje wydatki
Tańszy czynsz nie zawsze oznacza lepszą ofertę, jeśli weźmiesz pod uwagę korzyści, jakie oferują niektóre kompleksy apartamentów. Na przykład, płacąc wyższy czynsz może być warte kompromisu dla in-unit pralnia, bezpłatny parking, centrum fitness, i basen. Czy możesz zrezygnować z członkostwa w siłowni w nowym mieszkaniu? Rozważ te czynniki.
Na odwrót, jesteś bardziej prawdopodobne, aby znaleźć niedrogie mieszkanie, jeśli zrezygnować z niektórych udogodnień.
- Znajdź współlokatora
Wynajmowanie mieszkania ze współlokatorem szybko obniża koszty, zapewniając jednocześnie towarzystwo. Zanim podpiszecie umowę najmu, omówcie kto płaci za media, jak podzielić czynsz, kiedy sprzątać wspólne przestrzenie i jakie są zasady dotyczące nocujących gości.
Nie pozostaje nam nic innego jak życzyć powodzenie w poszukiwaniach nowego loku !
